11/18　　一戦目。

ゆめのまいほーむ。地盤調査も滞りなく終わり、いよいよ次の打ち合わせで本契約となりそうだが、ここに来て一つ問題が浮かび上がってきた。

深刻なトラブルというわけではないのだけれど、打つ手を間違えると後々響いてきそうな繊細さを孕む問題である。端的に言うと･･･隣人問題、と言うのかなこれは？

まずこの図を見ていただきたい。

以前事務所を引っ越す事になったと書いたときに使った周辺の領地図だが、水色が現在ウチの会社（と言うより妻の一族）の所有する土地。「新居予定地」とはこれまでうちの会社の社屋が建っていた場所である。そこにあった社屋が現在の「事務所」と書かれている場所に移設し、晴れて僕らの新居予定地となっているわけだが･･･

さて、ここで問題が生じる。

社屋を更地にした際にこんなポンプが出てきたと少し前に書いたが、そうなのだ。この前社屋は井戸水をポンプで汲み上げ使用していたため、現在この土地には上下水管が引き込まれていないのだ！

井戸水は井戸水で災害時等利用価値があるので残すつもりではあるが、さすがに新居で全ての生活用水を井戸水でまかなうのは厳しいものがある。よって新たに水道管を引く必要があるのだが･･･

次にこの図を見て欲しい。周辺国へ伸びる兵站線である。

ご覧のように新社屋は反対側の私道に伸びていた水道管を利用して事無きを得たが、ではウチの新居はどうするかと言うと･･･方法は２つ。

１つは隣人A宅に伸びている水道管から分岐して使用させてもらう方法。
そしてもう１つは公道から全く別の水道管を新たに引き込む方法。

ちなみに新しい事務所で使ってる管を伸ばせないかとも考えたが、距離はともかく事務所と駐車場の間に1ｍ程の段差があるので厳しいとの事。加えて言うと、水道管には許容水量というものがあって、口径（パイプの太さ）によって変わるが大抵は二軒、乃至三軒分の水を引くのが限度であり、さらに地域ごとに「水圧」の差もあるらしい。あまり多くの家で同じ水道管を使うとシャワーの出が悪くなったりするというアレだ。どの道向こう側から何とかしようというのは無理があるらしい。

と言うわけで、「1.隣人A宅の管を使う」か、「2.新たに引き込むか」の二択になるのだが･･･一体どちらがいいのだろうか。

まず隣人A宅の管を流用した場合だが、一番のメリットは工事代金が大幅に安くなる事だろう。

ちなみに･･･どれぐらい違うんだ？

妻（画像とそっくり）

流用で15万。新設で85万だって

 

よし、流用だ！　

 

ただ、それはあくまで水道管工事だけの話ね。

！！？

言われてみれば当然の事なんだけど、隣人Aさんも自分達で水道管の新設工事を行っているわけで･･･それを流用させてもらおうと言うのだ。さすがに無料というわけにもいくまい･･･いくらか包む必要があるだろう。これはちょっとググればすぐに出てくるぐらい当然のマナーらしいが･･･知らなかった。というか気にした事すらなかった（；＾ω＾）

つまるところ額面どおりの15万で収まらず、それにいくらプラスになるかが焦点となる。

して、今度はこの流用案のデメリットなのだが、ずばり「隣人トラブル」が挙げられよう。具体的には「故障したときの対応」、つまり修理費用等の問題で･･･突っ込んだ話をすると「権利の所在」という内容になってくる･･･。

これは例えば、水道管が災害等で破損した際にどちらがどれだけ払うかという話に繋がり、それから相手が引っ越した際もそう、私道の権利と共にこの私道の地中に通してある水道管の権利が新しい住人との間にどのように移って行くか･･･など、実際そこまで心配しなくてもいいかもしれないが、後々面倒になる可能性のある問題だ。

加えて言うなら「使わせてもらった」という貸しを作る事にもなり得る。負担金を払えばそれで済む問題ではない。今後数十年、長らく続くであろう隣人関係のスタートから負い目を作るのは僕個人としては結構引っかかるぜい･･･

負い目って･･･

では次に、「2.新たに引き込む」側のメリットを見てみよう。

これはもう単純明快に、先ほど述べた「隣人トラブル」の一切を気にしなくて済むというのが一番。そしてデメリットもまた、先ほど述べた工事代金のメリットが消えると･･･ほぼほぼ先ほどとメリットデメリットが引っくり返る事になる。

 

ふむ。金を取るか負い目を取るか、という事か

 

とりあえず使わせてもらう場合、どれぐらい包めばいいかわからないとね。

･･･という事で、境界線の確認立会いの際にそれとなく聞いてみると、

あー、水道管は1/3ぐらい払ってくれればと思うが

･･･1/3、ですか？

よくわからずそのまま家へと持ち帰り妻へと相談するも、この1/3という金額･･･果たして「うちの工事代金の1/3」なのか、それとも「隣人A宅が水道管を引いた際にかかった金額の1/3」なのか。

　（･･･そもそも1/3という数字はどこから出てきたのかｗ）

その場で聞けなかった僕が悪いのだけど、しかしまあ距離からしても僕らの工事代金とそう変わらないだろうと･･･つまり約30万ほどと仮定して話を進める。

 

工事代金15万に使用料で30万･･･合計45万で新規引き込みに比べて差し引き35万ほど安くなるわけだね。

 

さてその金額、隣人トラブルの火種を抱えるに見合うか否か･･･

 

言っても実際、そこまでトラブルらしいトラブルも起こりにくいとは思うけどねー

許容水量に関してはもともと二軒分のパイプが埋まっており、新たにうちに分岐しても問題ないとは工事屋からお墨付きを貰っているし、修理にしたって明快に二分すればいいだけで、そもそも心配するほど修理が必要になる場面と言うのは無いそうだし･･･

 

向こうも使ってくれて構わないって言ってるし、ここは甘えておく？

 

そうだなー。負い目と言ったが逆に頑なに使わない方が感じが悪くなる事だってあるかもしれないし

隣人トラブルの元ではなく、これを隣人とのコミュニケーションの一環として捉えてみたらどうだろうかｗ？そう思うと意固地にならず共用させてもらうのも一局という気がしてきた。そもそも私道だって共用なんだしな！

･･･というわけで、数日に渡るうみ家会議の末にお隣さんの水道管を利用させてもらうという方針で決定したのだが、

あー、実はね、あれから考えたんだが

･･･？？？

今度隣に娘夫婦の家が建つかもしれないんだが、その時にこの水道管使うと思うんだよね･･･そしたら三軒分は厳しいと思うんだよね。

･･･よろしい、ならば戦争だ！

･･･と言うのは冗談だがｗ、どうやらこの先隣人Aさんの敷地内（何気に家屋と倉庫と庭がある割と広い土地）に、後々娘夫婦が家を建てるかもしれないとの事。すると僕らがＡ宅に入り込んでいる水道管を使うと許容水量いっぱいとなってしまうため、今度は娘夫婦が水道管で悩む事になると危惧しているようだ。

つまりこういう事。

まあ自分達で引いた管路である。親族優先で自由に使えばいいし、何なら先に言ってくれて良かったと思う。長々書いたけれど、ただただ僕らの覚悟が空回りしただけって話ｗ

　（なあに、かえって免疫がつく！）

逆に選択肢がなくなってスッキリした感はあるものの、「私道」という今まで一切触れてこなかった領域に足を踏み入れた途端のコレである。今後一体どれだけの隣人トラブルに悩まされるのやら･･･